Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Scharpstraat 35

5014RB Tilburg

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.908
+6,6%
[ € 299.119 – € 380.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.213[ € 312.752 – € 345.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.951[ € 333.081 – € 368.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Scharpstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.908 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,5%
+€ 20.96912 maanden +6,6%
+€ 8.61312 mnd vs. NL +2,7%
Jan Scharpstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.908 voor Jan Scharpstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Scharpstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.951. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.908.

Verwachte verkoopprijs Jan Scharpstraat 35
€ 350.951[ € 333.081 – € 368.143 ]
Verkoper houdt over€ 345.841−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.120+€ 9.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Scharpstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Scharpstraat 35
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 329.213[ € 312.752 – € 345.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Scharpstraat 35 adviseren wij in een bod van € 350.951, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.213 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.908+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.951+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.499+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Scharpstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 329.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Scharpstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 339.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Scharpstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.908
Verwachte verkoopprijs€ 350.951
Verwachte vraagprijs€ 329.213
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Grewenstraat 31, 5014LG Tilburg
Jan Grewenstraat 31
1926 · 85 m²
€ 315.821
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 12, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 12
1926 · 78 m²
€ 277.774
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Scharpstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Scharpstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Scharpstraat 35 in Tilburg.

Wat is Jan Scharpstraat 35 in Tilburg waard?
Jan Scharpstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.908 (bandbreedte € 299.119 – € 380.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Scharpstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Scharpstraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 329.213 (bandbreedte € 312.752 – € 345.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Scharpstraat 35 in Tilburg?
Voor Jan Scharpstraat 35 adviseren wij een bod van € 350.951 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Scharpstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Scharpstraat 35 in Tilburg bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Scharpstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Scharpstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Scharpstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Jan Scharpstraat 35 ligt rond € 339.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Scharpstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Jan Scharpstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.