Huiswaardemeter

Woningwaarde Schotelplein 9

5014RE Tilburg

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.018
+6,6%
[ € 286.016 – € 364.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.806[ € 299.066 – € 330.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.561[ € 318.505 – € 352.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotelplein 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.018 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,5%
+€ 20.05012 maanden +6,6%
+€ 8.23512 mnd vs. NL +2,7%
Schotelplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.018 voor Schotelplein 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotelplein 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.561. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.018.

Verwachte verkoopprijs Schotelplein 9
€ 335.561[ € 318.505 – € 352.031 ]
Verkoper houdt over€ 330.620−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.422+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotelplein 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Schotelplein 9
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 314.806[ € 299.066 – € 330.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotelplein 9 adviseren wij in een bod van € 335.561, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.806 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.018+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.561+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.339+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotelplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 314.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotelplein 9 in Tilburg bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 325.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotelplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.018
Verwachte verkoopprijs€ 335.561
Verwachte vraagprijs€ 314.806
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Grewenstraat 31, 5014LG Tilburg
Jan Grewenstraat 31
1926 · 85 m²
€ 315.821
Straatbeeld van Van Alkemadestraat 12, 5014ML Tilburg
Van Alkemadestraat 12
1926 · 78 m²
€ 277.774
Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotelplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefstraat Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schotelplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotelplein 9 in Tilburg.

Wat is Schotelplein 9 in Tilburg waard?
Schotelplein 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.018 (bandbreedte € 286.016 – € 364.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotelplein 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schotelplein 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 314.806 (bandbreedte € 299.066 – € 330.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotelplein 9 in Tilburg?
Voor Schotelplein 9 adviseren wij een bod van € 335.561 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotelplein 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schotelplein 9 in Tilburg bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotelplein 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotelplein 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotelplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Schotelplein 9 ligt rond € 325.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotelplein 9?
Huishoudens in de buurt van Schotelplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.