Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Smitsstraat 33

5014RH Tilburg

Te koop
176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.901
+5,9%
[ € 434.633 – € 553.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.947[ € 455.950 – € 503.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.820[ € 482.395 – € 533.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.901 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds juli +0,5%
+€ 27.43112 maanden +5,9%
+€ 10.95512 mnd vs. NL +2,3%
Pastoor Smitsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.901 voor Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.820. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.901.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Smitsstraat 33
€ 507.820[ € 482.395 – € 533.173 ]
Verkoper houdt over€ 500.984−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.126+€ 12.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.984

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg staat in te koop voor € 479.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Vraagprijs Pastoor Smitsstraat 33
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 479.947[ € 455.950 – € 503.944 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 429.139[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Smitsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 507.820, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 479.947 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.901+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.820+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.211+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Smitsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 479.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 493.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Smitsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.901
Verwachte verkoopprijs€ 507.820
Vraagprijs€ 479.947
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alphenstraat 6, 5014MS Tilburg
Van Alphenstraat 6
1926 · 119 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Van Kinschotplein 20, 5014MR Tilburg
Van Kinschotplein 20
1932 · 152 m²
€ 437.052
Straatbeeld van Kardinaal van Enckevoirtstraat 15a, 5014LB Tilburg
Kardinaal van Enckevoirtstraat 15a
1932 · 130 m²
€ 392.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Smitsstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.901 duidelijk in het hogere segment van Hoefstraat Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Smitsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg.

Wat is Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg waard?
Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.901 (bandbreedte € 434.633 – € 553.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg?
Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 479.947. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg?
Voor Pastoor Smitsstraat 33 adviseren wij een bod van € 507.820 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Smitsstraat 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Smitsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Smitsstraat 33 ligt rond € 493.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Smitsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Smitsstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.