Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Smitsstraat 7a

5014RH Tilburg

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.611
+6,6%
[ € 369.258 – € 469.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.572[ € 387.193 – € 427.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.005[ € 410.037 – € 453.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.611 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,5%
+€ 25.88612 maanden +6,6%
+€ 10.63312 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Smitsstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.611 voor Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.005. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.611.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Smitsstraat 7a
€ 432.005[ € 410.037 – € 453.200 ]
Verkoper houdt over€ 426.003−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.795+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Smitsstraat 7a
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 407.572[ € 387.193 – € 427.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Smitsstraat 7a adviseren wij in een bod van € 432.005, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.572 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.611+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.005+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.605+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Smitsstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 407.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 419.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Smitsstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.611
Verwachte verkoopprijs€ 432.005
Verwachte vraagprijs€ 407.572
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 96, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 96
2005 · 117 m²
€ 411.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.611 ligt Pastoor Smitsstraat 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoefstraat Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Smitsstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg.

Wat is Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg waard?
Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.611 (bandbreedte € 369.258 – € 469.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg is in oktober 2026 € 407.572 (bandbreedte € 387.193 – € 427.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg?
Voor Pastoor Smitsstraat 7a adviseren wij een bod van € 432.005 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Smitsstraat 7a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Smitsstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Smitsstraat 7a ligt rond € 419.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Smitsstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Smitsstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.