Huiswaardemeter

Woningwaarde Wichmansstraat 9a

5014RM Tilburg

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.820
+6,6%
[ € 340.402 – € 433.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.066[ € 356.313 – € 393.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.942[ € 378.761 – € 418.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Wichmansstraat 9a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.820 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,5%
+€ 23.86312 maanden +6,6%
+€ 9.80212 mnd vs. NL +2,7%
Wichmansstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.820 voor Wichmansstraat 9a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wichmansstraat 9a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.942. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.820.

Verwachte verkoopprijs Wichmansstraat 9a
€ 398.942[ € 378.761 – € 418.630 ]
Verkoper houdt over€ 393.304−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.071+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wichmansstraat 9a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Wichmansstraat 9a
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 375.066[ € 356.313 – € 393.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wichmansstraat 9a adviseren wij in een bod van € 398.942, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.066 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.820+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.942+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.889+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wichmansstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 375.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wichmansstraat 9a in Tilburg bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 386.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wichmansstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.820
Verwachte verkoopprijs€ 398.942
Verwachte vraagprijs€ 375.066
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 96, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 96
2005 · 117 m²
€ 411.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.820 zit Wichmansstraat 9a in het middensegment van Hoefstraat Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wichmansstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wichmansstraat 9a in Tilburg.

Wat is Wichmansstraat 9a in Tilburg waard?
Wichmansstraat 9a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.820 (bandbreedte € 340.402 – € 433.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wichmansstraat 9a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wichmansstraat 9a in Tilburg is in oktober 2026 € 375.066 (bandbreedte € 356.313 – € 393.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Wichmansstraat 9a in Tilburg?
Voor Wichmansstraat 9a adviseren wij een bod van € 398.942 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wichmansstraat 9a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wichmansstraat 9a in Tilburg bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wichmansstraat 9a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wichmansstraat 9a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wichmansstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Wichmansstraat 9a ligt rond € 386.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wichmansstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Wichmansstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.