Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Kernkampstraat 4a

5014RN Tilburg

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.228
+6,6%
[ € 444.601 – € 565.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.584[ € 466.055 – € 515.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.309[ € 494.018 – € 546.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.228 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,5%
+€ 31.16712 maanden +6,6%
+€ 12.80112 mnd vs. NL +2,7%
Professor Kernkampstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.228 voor Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.309. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.228.

Verwachte verkoopprijs Professor Kernkampstraat 4a
€ 520.309[ € 494.018 – € 546.020 ]
Verkoper houdt over€ 513.336−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.865+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Kernkampstraat 4a
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 490.584[ € 466.055 – € 515.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Kernkampstraat 4a adviseren wij in een bod van € 520.309, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.584 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.228+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.309+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.324+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Kernkampstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 490.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 505.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Kernkampstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.228
Verwachte verkoopprijs€ 520.309
Verwachte vraagprijs€ 490.584
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Noord 96, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 96
2005 · 117 m²
€ 411.146
Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Kernkampstraat 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 505.228 duidelijk in het hogere segment van Hoefstraat Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Kernkampstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg.

Wat is Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg waard?
Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.228 (bandbreedte € 444.601 – € 565.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg is in oktober 2026 € 490.584 (bandbreedte € 466.055 – € 515.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg?
Voor Professor Kernkampstraat 4a adviseren wij een bod van € 520.309 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Kernkampstraat 4a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Kernkampstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Professor Kernkampstraat 4a ligt rond € 505.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Kernkampstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Professor Kernkampstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.