Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Schutjesstraat 4

5014RP Tilburg

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.849
+6,6%
[ € 378.267 – € 481.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.349[ € 396.482 – € 438.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.723[ € 420.271 – € 464.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.849 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,5%
+€ 26.51712 maanden +6,6%
+€ 10.89112 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Schutjesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.849 voor Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.849.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Schutjesstraat 4
€ 442.723[ € 420.271 – € 464.509 ]
Verkoper houdt over€ 436.603−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.727+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Schutjesstraat 4
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 417.349[ € 396.482 – € 438.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Schutjesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 442.723, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.349 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.849+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.723+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.859+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Schutjesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 417.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 429.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Schutjesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.849
Verwachte verkoopprijs€ 442.723
Verwachte vraagprijs€ 417.349
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Noord 96, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 96
2005 · 117 m²
€ 411.146
Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.849 ligt Pastoor Schutjesstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoefstraat Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Schutjesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg.

Wat is Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg waard?
Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.849 (bandbreedte € 378.267 – € 481.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 417.349 (bandbreedte € 396.482 – € 438.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg?
Voor Pastoor Schutjesstraat 4 adviseren wij een bod van € 442.723 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Schutjesstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Schutjesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Schutjesstraat 4 ligt rond € 429.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Schutjesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Schutjesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.