Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Schutjesstraat 81

5014RP Tilburg

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.205
+6,6%
[ € 343.380 – € 437.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.051[ € 359.148 – € 396.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.750[ € 382.133 – € 422.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.205 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.07212 maanden +6,6%
+€ 9.88812 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Schutjesstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.205 voor Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.750. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.205.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Schutjesstraat 81
€ 402.750[ € 382.133 – € 422.359 ]
Verkoper houdt over€ 397.070−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.955+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Schutjesstraat 81
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 378.051[ € 359.148 – € 396.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.703 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Schutjesstraat 81 adviseren wij in een bod van € 402.750, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.051 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.205+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.750+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.888+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Schutjesstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 378.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 390.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Schutjesstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.205
Verwachte verkoopprijs€ 402.750
Verwachte vraagprijs€ 378.051
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoefstraat Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefstraat Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Hoefstraat Noord

Hoefstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Straatbeeld van Rector Coppenserf 38, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 38
2005 · 102 m²
€ 399.308
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 96, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 96
2005 · 117 m²
€ 411.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.205 zit Pastoor Schutjesstraat 81 in het middensegment van Hoefstraat Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Schutjesstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg.

Wat is Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg waard?
Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.205 (bandbreedte € 343.380 – € 437.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg is in oktober 2026 € 378.051 (bandbreedte € 359.148 – € 396.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg?
Voor Pastoor Schutjesstraat 81 adviseren wij een bod van € 402.750 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Schutjesstraat 81 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Schutjesstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefstraat Noord is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Schutjesstraat 81 ligt rond € 390.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Schutjesstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Schutjesstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefstraat Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.