Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaasstraat 49

5014RR Tilburg

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.428
+6,6%
[ € 300.457 – € 382.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.070[ € 314.517 – € 347.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.110[ € 334.332 – € 369.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.428 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,5%
+€ 21.06212 maanden +6,6%
+€ 8.65112 mnd vs. NL +2,7%
Sint Nicolaasstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.428 voor Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.110. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.428.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaasstraat 49
€ 352.110[ € 334.332 – € 369.524 ]
Verkoper houdt over€ 346.987−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.302+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaasstraat 49
Onder gem. in Groeseind-HoefstraatBoven gem.
€ 331.070[ € 314.517 – € 347.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.331 – € 5.892 ]
Gem. vraagprijs in Groeseind-Hoefstraat
€ 416.810[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaasstraat 49 adviseren wij in een bod van € 352.110, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.070 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.428+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.110+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.716+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaasstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 331.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 341.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaasstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.428
Verwachte verkoopprijs€ 352.110
Verwachte vraagprijs€ 331.070
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Pieterspark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Pieterspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Pieterspark

Sint Pieterspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 87, 5014NH Tilburg
Hoefstraat 87
1996 · 88 m²
€ 365.013
Straatbeeld van Sint Filippushof 20, 5014SH Tilburg
Sint Filippushof 20
2007 · 116 m²
€ 413.366
Straatbeeld van Rector Coppenserf 55, 5046AX Tilburg
Rector Coppenserf 55
2005 · 98 m²
€ 387.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Nicolaasstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Pieterspark willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaasstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg.

Wat is Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg waard?
Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.428 (bandbreedte € 300.457 – € 382.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Pieterspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg is in oktober 2026 € 331.070 (bandbreedte € 314.517 – € 347.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg?
Voor Sint Nicolaasstraat 49 adviseren wij een bod van € 352.110 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 49 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaasstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Pieterspark is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaasstraat 49 ligt rond € 341.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaasstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaasstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Pieterspark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.