Woningwaarde Kapitein Nemostraat 62a

5015AM Tilburg

248 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.074Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 762.244

+5,6%

[ € 670.775 – € 853.713 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 746.063[ € 708.760 – € 783.366 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 778.774[ € 742.780 – € 820.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.244 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 40.66012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 10.06012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Kapitein Nemostraat 62a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.244 voor Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 778.774. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 762.244.

Verwachte verkoopprijs Kapitein Nemostraat 62a

€ 778.774[ € 742.780 – € 820.968 ]

Verkoper houdt over€ 768.957−€ 9.817 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 796.499+€ 17.725 kosten koper

Verkoopprijs€ 778.774

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.567

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 768.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 746.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein Nemostraat 62a

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 746.063[ € 708.760 – € 783.366 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein Nemostraat 62a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 778.774, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 746.063 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.244+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 778.774+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 817.713+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein Nemostraat 62a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 746.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 762.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 381.000€ 1.143.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.797/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.797

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein Nemostraat 62a

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.717 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.244

Verwachte verkoopprijs€ 778.774

Verwachte vraagprijs€ 746.063

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Loven Zuid→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Loven Zuid besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (9%)

C (18%)

D (10%)

E (11%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Ind.terrein Loven Zuid

Ind.terrein Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Kapitein Nemostraat 98

Kapitein Nemostraat 98

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapitein Nemostraat 62a valt met een geschatte woningwaarde van € 762.244 duidelijk in het hogere segment van Ind.terrein Loven Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapitein Nemostraat 62a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg.

Wat is Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg waard?

Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.244 (bandbreedte € 670.775 – € 853.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Loven Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg is in juni 2026 € 746.063 (bandbreedte € 708.760 – € 783.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg?

Voor Kapitein Nemostraat 62a adviseren wij een bod van € 778.774 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapitein Nemostraat 62a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein Nemostraat 62a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ind.terrein Loven Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein Nemostraat 62a ligt rond € 762.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapitein Nemostraat 62a?

Huishoudens in de buurt van Kapitein Nemostraat 62a besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).