Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapitein Nemostraat 98, 5015AM Tilburg

Woningwaarde Kapitein Nemostraat 98

5015AM Tilburg

168 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.886
+5,6%
[ € 464.540 – € 591.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.884[ € 487.240 – € 538.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.327[ € 515.987 – € 570.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.886 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds mei +0,5%
+€ 28.15912 maanden +5,6%
+€ 6.96712 mnd vs. NL +1,4%
Kapitein Nemostraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.886 voor Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.327. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.886.

Verwachte verkoopprijs Kapitein Nemostraat 98
€ 543.327[ € 515.987 – € 570.301 ]
Verkoper houdt over€ 536.100−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.344+€ 13.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein Nemostraat 98
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 512.884[ € 487.240 – € 538.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein Nemostraat 98 adviseren wij in een bod van € 543.327, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.884 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.886+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.327+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.493+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein Nemostraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 512.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 527.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein Nemostraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.886
Verwachte verkoopprijs€ 543.327
Verwachte vraagprijs€ 512.884
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Loven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Loven Zuid besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ind.terrein Loven Zuid

Ind.terrein Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein Nemostraat 62a, 5015AM Tilburg
Kapitein Nemostraat 62a
1971 · 248 m²
€ 762.244
Straatbeeld van Kapitein Hatterasstraat 5, 5015BB Tilburg
Kapitein Hatterasstraat 5
1962 · 129 m²
€ 323.338
Straatbeeld van Centaurusweg 113, 5015TC Tilburg
Centaurusweg 113
1978 · 315 m²
€ 764.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.886 ligt Kapitein Nemostraat 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ind.terrein Loven Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapitein Nemostraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg.

Wat is Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg waard?
Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.886 (bandbreedte € 464.540 – € 591.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg is in juni 2026 € 512.884 (bandbreedte € 487.240 – € 538.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg?
Voor Kapitein Nemostraat 98 adviseren wij een bod van € 543.327 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein Nemostraat 98 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein Nemostraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ind.terrein Loven Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein Nemostraat 98 ligt rond € 527.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein Nemostraat 98?
Huishoudens in de buurt van Kapitein Nemostraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).