Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapitein Nemostraat 99

5015AS Tilburg

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.487
+6,6%
[ € 405.229 – € 515.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.406[ € 425.036 – € 469.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.950[ € 449.688 – € 497.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.487 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,5%
+€ 28.40712 maanden +6,6%
+€ 11.66812 mnd vs. NL +2,7%
Kapitein Nemostraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.487 voor Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.950. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.487.

Verwachte verkoopprijs Kapitein Nemostraat 99
€ 473.950[ € 449.688 – € 497.023 ]
Verkoper houdt over€ 467.487−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.579+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein Nemostraat 99
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 447.406[ € 425.036 – € 469.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein Nemostraat 99 adviseren wij in een bod van € 473.950, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.406 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.487+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.950+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.648+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein Nemostraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 447.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 460.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein Nemostraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.487
Verwachte verkoopprijs€ 473.950
Verwachte vraagprijs€ 447.406
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Loven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Loven Zuid besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Ind.terrein Loven Zuid

Ind.terrein Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermanstraat 43, 5015TG Tilburg
Watermanstraat 43
1986 · 176 m²
€ 550.961
Straatbeeld van Centaurusweg 29a, 5015TC Tilburg
Centaurusweg 29a
1989 · 168 m²
€ 643.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.487 zit Kapitein Nemostraat 99 in het middensegment van Ind.terrein Loven Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapitein Nemostraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg.

Wat is Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg waard?
Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.487 (bandbreedte € 405.229 – € 515.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg is in oktober 2026 € 447.406 (bandbreedte € 425.036 – € 469.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg?
Voor Kapitein Nemostraat 99 adviseren wij een bod van € 473.950 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein Nemostraat 99 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein Nemostraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ind.terrein Loven Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein Nemostraat 99 ligt rond € 460.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein Nemostraat 99?
Huishoudens in de buurt van Kapitein Nemostraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).