Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watermanstraat 43, 5015TG Tilburg

Woningwaarde Watermanstraat 43

5015TG Tilburg

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.961
+5,9%
[ € 484.846 – € 617.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.492[ € 508.717 – € 562.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.877[ € 538.223 – € 594.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermanstraat 43 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.961 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds juli +0,5%
+€ 30.60012 maanden +5,9%
+€ 12.22112 mnd vs. NL +2,3%
Watermanstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.961 voor Watermanstraat 43 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermanstraat 43 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.877. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.961.

Verwachte verkoopprijs Watermanstraat 43
€ 566.877[ € 538.223 – € 594.878 ]
Verkoper houdt over€ 559.391−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.365+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermanstraat 43 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Watermanstraat 43
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 535.492[ € 508.717 – € 562.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.890 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermanstraat 43 adviseren wij in een bod van € 566.877, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.492 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.961+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.877+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.221+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermanstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 535.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermanstraat 43 in Tilburg bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 550.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermanstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.961
Verwachte verkoopprijs€ 566.877
Verwachte vraagprijs€ 535.492
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Loven Noord
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Loven Noord besteden gemiddeld € 327 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ind.terrein Loven Noord

Ind.terrein Loven Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centaurusweg 29a, 5015TC Tilburg
Centaurusweg 29a
1989 · 249 m²
€ 643.268
Straatbeeld van Centaurusweg 113, 5015TC Tilburg
Centaurusweg 113
1978 · 315 m²
€ 770.116
Straatbeeld van Kapitein Nemostraat 62a, 5015AM Tilburg
Kapitein Nemostraat 62a
1971 · 248 m²
€ 756.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Watermanstraat 43 bedraagt € 550.961. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watermanstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermanstraat 43 in Tilburg.

Wat is Watermanstraat 43 in Tilburg waard?
Watermanstraat 43 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.961 (bandbreedte € 484.846 – € 617.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Loven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermanstraat 43 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Watermanstraat 43 in Tilburg is in augustus 2026 € 535.492 (bandbreedte € 508.717 – € 562.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermanstraat 43 in Tilburg?
Voor Watermanstraat 43 adviseren wij een bod van € 566.877 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermanstraat 43 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Watermanstraat 43 in Tilburg bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermanstraat 43 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermanstraat 43 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Watermanstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Watermanstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 327 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).