Huiswaardemeter

Woningwaarde Lourdesstraat 3-02

5017AH Tilburg

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.402
+6,6%
[ € 552.994 – € 703.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.719[ € 583.033 – € 644.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.437[ € 611.019 – € 675.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Lourdesstraat 3-02 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.402 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,5%
+€ 38.76612 maanden +6,6%
+€ 15.92312 mnd vs. NL +2,7%
Lourdesstraat 3-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.402 voor Lourdesstraat 3-02 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lourdesstraat 3-02 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.437. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.402.

Verwachte verkoopprijs Lourdesstraat 3-02
€ 643.437[ € 611.019 – € 675.336 ]
Verkoper houdt over€ 635.109−€ 8.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.456+€ 15.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lourdesstraat 3-02 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Lourdesstraat 3-02
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 613.719[ € 583.033 – € 644.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lourdesstraat 3-02 adviseren wij in een bod van € 643.437, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.719 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.402+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.437+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.609+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lourdesstraat 3-02 zal in bij een vraagprijs van € 613.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lourdesstraat 3-02 in Tilburg bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 628.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lourdesstraat 3-02

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.402
Verwachte verkoopprijs€ 643.437
Verwachte vraagprijs€ 613.719
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoevenseweg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseweg besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevenseweg

Hoevenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakendoverstraat 21, 5017AX Tilburg
Hakendoverstraat 21
2015 · 130 m²
€ 630.995
Straatbeeld van Sint Corneliusstraat 13, 5017AZ Tilburg
Sint Corneliusstraat 13
2017 · 129 m²
€ 643.092
Straatbeeld van Sint Corneliusstraat 37, 5017AZ Tilburg
Sint Corneliusstraat 37
2020 · 110 m²
€ 603.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lourdesstraat 3-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.402 duidelijk in het hogere segment van Hoevenseweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lourdesstraat 3-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lourdesstraat 3-02 in Tilburg.

Wat is Lourdesstraat 3-02 in Tilburg waard?
Lourdesstraat 3-02 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.402 (bandbreedte € 552.994 – € 703.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lourdesstraat 3-02 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lourdesstraat 3-02 in Tilburg is in oktober 2026 € 613.719 (bandbreedte € 583.033 – € 644.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Lourdesstraat 3-02 in Tilburg?
Voor Lourdesstraat 3-02 adviseren wij een bod van € 643.437 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lourdesstraat 3-02 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lourdesstraat 3-02 in Tilburg bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lourdesstraat 3-02 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lourdesstraat 3-02 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lourdesstraat 3-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseweg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Lourdesstraat 3-02 ligt rond € 628.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lourdesstraat 3-02?
Huishoudens in de buurt van Lourdesstraat 3-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenseweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.