Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijk 37-08

5017AL Tilburg

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.853
+5,6%
[ € 814.751 – € 1.036.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 905.668[ € 860.385 – € 950.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.162[ € 899.102 – € 993.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 37-08 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 925.853 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.900Sinds mei +0,5%
+€ 49.38712 maanden +5,6%
+€ 12.21912 mnd vs. NL +1,4%
Havendijk 37-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.853 voor Havendijk 37-08 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 37-08 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.162. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 925.853.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 37-08
€ 957.162[ € 899.102 – € 993.744 ]
Verkoper houdt over€ 945.383−€ 11.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.455+€ 21.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.383

Wat is de vraagprijs?

Havendijk 37-08 in Tilburg staat in te koop voor € 905.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Vraagprijs Havendijk 37-08
Onder gem. in buurt Hoogvenne OostBoven gem.
€ 905.668[ € 860.385 – € 950.951 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.002 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne Oost
€ 582.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 37-08 adviseren wij in een bod van € 957.162, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 905.668 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.853+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.162+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.020+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 37-08 zal in bij een vraagprijs van € 905.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 37-08 in Tilburg bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 925.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 37-08

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.853
Verwachte verkoopprijs€ 957.162
Vraagprijs€ 905.668
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (9%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 509.328
Straatbeeld van Piushaven 4-01, 5017AN Tilburg
Piushaven 4-01
2013 · 125 m²
€ 820.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havendijk 37-08 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.853 duidelijk in het hogere segment van Hoogvenne Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havendijk 37-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 37-08 in Tilburg.

Wat is Havendijk 37-08 in Tilburg waard?
Havendijk 37-08 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.853 (bandbreedte € 814.751 – € 1.036.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de vraagprijs van Havendijk 37-08 in Tilburg?
Havendijk 37-08 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 905.668. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 37-08 in Tilburg?
Voor Havendijk 37-08 adviseren wij een bod van € 957.162 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 37-08 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 37-08 in Tilburg bedragen € 4.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 37-08 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 37-08 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 37-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 37-08 ligt rond € 925.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 37-08?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 37-08 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.