Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piushaven 4-01, 5017AN Tilburg

Woningwaarde Piushaven 4-01

5017AN Tilburg

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.585
+5,6%
[ € 722.115 – € 919.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.665[ € 762.532 – € 842.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.905[ € 796.846 – € 880.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Piushaven 4-01 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 820.585 (€ 6.565 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.343Sinds mei +0,5%
+€ 43.77212 maanden +5,6%
+€ 10.83012 mnd vs. NL +1,4%
Piushaven 4-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.585 voor Piushaven 4-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piushaven 4-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.905. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.585.

Verwachte verkoopprijs Piushaven 4-01
€ 838.905[ € 796.846 – € 880.724 ]
Verkoper houdt over€ 828.427−€ 10.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.833+€ 18.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piushaven 4-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.421 per m².

Verwachte vraagprijs Piushaven 4-01
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 802.665[ € 762.532 – € 842.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.421[ € 6.100 – € 6.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 614.000[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piushaven 4-01 adviseren wij in een bod van € 838.905, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.665 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.585+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.905+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.850+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piushaven 4-01 zal in bij een vraagprijs van € 802.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piushaven 4-01 in Tilburg bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 820.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piushaven 4-01

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.585
Verwachte verkoopprijs€ 838.905
Verwachte vraagprijs€ 802.665
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 509.328
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 496.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piushaven 4-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.585 duidelijk in het hogere segment van Hoogvenne West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piushaven 4-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piushaven 4-01 in Tilburg.

Wat is Piushaven 4-01 in Tilburg waard?
Piushaven 4-01 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.585 (bandbreedte € 722.115 – € 919.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piushaven 4-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piushaven 4-01 in Tilburg is in juni 2026 € 802.665 (bandbreedte € 762.532 – € 842.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Piushaven 4-01 in Tilburg?
Voor Piushaven 4-01 adviseren wij een bod van € 838.905 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piushaven 4-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piushaven 4-01 in Tilburg bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piushaven 4-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piushaven 4-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piushaven 4-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Piushaven 4-01 ligt rond € 820.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piushaven 4-01?
Huishoudens in de buurt van Piushaven 4-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.