Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg

Woningwaarde Sint Sebastiaanstraat 35a

5017AV Tilburg

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.151
+5,6%
[ € 436.613 – € 555.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.080[ € 457.976 – € 506.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.632[ € 484.539 – € 535.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.151 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds mei +0,5%
+€ 26.46612 maanden +5,6%
+€ 6.54812 mnd vs. NL +1,4%
Sint Sebastiaanstraat 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.151 voor Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.632. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.151.

Verwachte verkoopprijs Sint Sebastiaanstraat 35a
€ 510.632[ € 484.539 – € 535.543 ]
Verkoper houdt over€ 503.765−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.995+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Sebastiaanstraat 35a
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 482.080[ € 457.976 – € 506.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 561.854[ € 230.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Sebastiaanstraat 35a adviseren wij in een bod van € 510.632, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.080 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.151+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.632+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.164+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Sebastiaanstraat 35a zal in bij een vraagprijs van € 482.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 496.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Sebastiaanstraat 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.151
Verwachte verkoopprijs€ 510.632
Verwachte vraagprijs€ 482.080
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 75 m²
€ 308.549
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 64 m²
€ 279.748
Straatbeeld van Piushaven 4-01, 5017AN Tilburg
Piushaven 4-01
2013 · 125 m²
€ 820.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Sebastiaanstraat 35a valt met een geschatte woningwaarde van € 496.151 duidelijk in het hogere segment van Piushaven. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Sebastiaanstraat 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg.

Wat is Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg waard?
Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.151 (bandbreedte € 436.613 – € 555.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg is in juni 2026 € 482.080 (bandbreedte € 457.976 – € 506.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg?
Voor Sint Sebastiaanstraat 35a adviseren wij een bod van € 510.632 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 35a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Sebastiaanstraat 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sint Sebastiaanstraat 35a ligt rond € 496.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Sebastiaanstraat 35a?
Huishoudens in de buurt van Sint Sebastiaanstraat 35a besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).