Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg

Woningwaarde Havendijk 55-35

5017AL Tilburg

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.328
+5,6%
[ € 448.209 – € 570.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.757[ € 470.019 – € 519.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.328[ € 497.750 – € 550.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 55-35 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.328 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds mei +0,5%
+€ 27.16912 maanden +5,6%
+€ 6.72212 mnd vs. NL +1,4%
Havendijk 55-35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.328 voor Havendijk 55-35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 55-35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.328. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.328.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 55-35
€ 524.328[ € 497.750 – € 550.145 ]
Verkoper houdt over€ 517.310−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.965+€ 12.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijk 55-35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.497 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijk 55-35
Onder gem. in buurt Hoogvenne OostBoven gem.
€ 494.757[ € 470.019 – € 519.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.497[ € 5.222 – € 5.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne Oost
€ 582.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 55-35 adviseren wij in een bod van € 524.328, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.757 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.328+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.328+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.544+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 55-35 zal in bij een vraagprijs van € 494.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 55-35 in Tilburg bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 509.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 55-35

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.328
Verwachte verkoopprijs€ 524.328
Verwachte vraagprijs€ 494.757
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (9%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 28-02, 5017GH Tilburg
Sint Josephstraat 28-02
2011 · 58 m²
€ 275.589
Straatbeeld van Galjoenstraat 1-05, 5017CL Tilburg
Galjoenstraat 1-05
2021 · 57 m²
€ 342.475
Straatbeeld van Piushaven 4-01, 5017AN Tilburg
Piushaven 4-01
2013 · 125 m²
€ 820.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.328 zit Havendijk 55-35 in het middensegment van Hoogvenne Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havendijk 55-35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 55-35 in Tilburg.

Wat is Havendijk 55-35 in Tilburg waard?
Havendijk 55-35 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.328 (bandbreedte € 448.209 – € 570.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijk 55-35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Havendijk 55-35 in Tilburg is in juni 2026 € 494.757 (bandbreedte € 470.019 – € 519.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 55-35 in Tilburg?
Voor Havendijk 55-35 adviseren wij een bod van € 524.328 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 55-35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 55-35 in Tilburg bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 55-35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 55-35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 55-35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 55-35 ligt rond € 509.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 55-35?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 55-35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.