Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Josephstraat 28-02, 5017GH Tilburg

Woningwaarde Sint Josephstraat 28-02

5017GH Tilburg

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.589
+5,6%
[ € 242.518 – € 308.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.218[ € 253.857 – € 280.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.222[ € 269.850 – € 298.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.589 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds mei +0,5%
+€ 14.70112 maanden +5,6%
+€ 3.63812 mnd vs. NL +1,4%
Sint Josephstraat 28-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.589 voor Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.222. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.589.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 28-02
€ 284.222[ € 269.850 – € 298.255 ]
Verkoper houdt over€ 279.846−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.056+€ 7.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 28-02
Onder gem. in buurt Hoogvenne OostBoven gem.
€ 267.218[ € 253.857 – € 280.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne Oost
€ 582.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 28-02 adviseren wij in een bod van € 284.222, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.218 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.589+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.222+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.433+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 28-02 zal in bij een vraagprijs van € 267.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 275.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 28-02

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.589
Verwachte verkoopprijs€ 284.222
Verwachte vraagprijs€ 267.218
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (9%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoenstraat 1-05, 5017CL Tilburg
Galjoenstraat 1-05
2021 · 57 m²
€ 342.475
Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 509.328
Straatbeeld van Schoenerstraat 21, 5017AS Tilburg
Schoenerstraat 21
2009 · 51 m²
€ 290.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.589 is Sint Josephstraat 28-02 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvenne Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 28-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg.

Wat is Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg waard?
Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.589 (bandbreedte € 242.518 – € 308.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg is in juni 2026 € 267.218 (bandbreedte € 253.857 – € 280.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg?
Voor Sint Josephstraat 28-02 adviseren wij een bod van € 284.222 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 28-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 28-02 ligt rond € 275.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 28-02?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 28-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.