Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Josephstraat 28-02, 5017GH Tilburg

Woningwaarde Sint Josephstraat 28-02

5017GH Tilburg

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.529
+5,9%
[ € 244.226 – € 310.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.099[ € 255.644 – € 282.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.223[ € 271.750 – € 300.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.529 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds juli +0,5%
+€ 15.41312 maanden +5,9%
+€ 6.15512 mnd vs. NL +2,3%
Sint Josephstraat 28-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.529 voor Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.223. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.529.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 28-02
€ 286.223[ € 271.750 – € 300.355 ]
Verkoper houdt over€ 281.825−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.097+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 28-02
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 269.099[ € 255.644 – € 282.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 635.607[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 28-02 adviseren wij in een bod van € 286.223, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.099 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.529+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.223+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.534+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 28-02 zal in bij een vraagprijs van € 269.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 277.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 28-02

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.529
Verwachte verkoopprijs€ 286.223
Verwachte vraagprijs€ 269.099
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoenstraat 1-05, 5017CL Tilburg
Galjoenstraat 1-05
2021 · 57 m²
€ 344.886
Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 512.914
Straatbeeld van Schoenerstraat 21, 5017AS Tilburg
Schoenerstraat 21
2009 · 51 m²
€ 292.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.529 is Sint Josephstraat 28-02 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvenne Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 28-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg.

Wat is Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg waard?
Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.529 (bandbreedte € 244.226 – € 310.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg is in augustus 2026 € 269.099 (bandbreedte € 255.644 – € 282.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg?
Voor Sint Josephstraat 28-02 adviseren wij een bod van € 286.223 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 28-02 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 28-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 28-02 ligt rond € 277.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 28-02?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 28-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.