Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoenerstraat 21, 5017AS Tilburg

Woningwaarde Schoenerstraat 21

5017AS Tilburg

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.006
+5,6%
[ € 255.205 – € 324.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.174[ € 267.115 – € 295.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.116[ € 283.943 – € 313.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 21 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.006 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds mei +0,5%
+€ 15.47012 maanden +5,6%
+€ 3.82812 mnd vs. NL +1,4%
Schoenerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.006 voor Schoenerstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.116. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.006.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 21
€ 299.116[ € 283.943 – € 313.833 ]
Verkoper houdt over€ 294.576−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.248+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 21
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 281.174[ € 267.115 – € 295.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.238 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 614.000[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 299.116, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.174 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.006+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.116+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.072+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 281.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 290.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.006
Verwachte verkoopprijs€ 299.116
Verwachte vraagprijs€ 281.174
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 28-02, 5017GH Tilburg
Sint Josephstraat 28-02
2011 · 58 m²
€ 275.589
Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 509.328
Straatbeeld van Galjoenstraat 1-05, 5017CL Tilburg
Galjoenstraat 1-05
2021 · 57 m²
€ 342.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.006 is Schoenerstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvenne West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 21 in Tilburg.

Wat is Schoenerstraat 21 in Tilburg waard?
Schoenerstraat 21 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.006 (bandbreedte € 255.205 – € 324.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 21 in Tilburg is in juni 2026 € 281.174 (bandbreedte € 267.115 – € 295.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 21 in Tilburg?
Voor Schoenerstraat 21 adviseren wij een bod van € 299.116 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 21 ligt rond € 290.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.