Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijk 57-09

5017AL Tilburg

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.277
+6,6%
[ € 496.564 – € 631.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.337[ € 522.820 – € 577.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.447[ € 553.666 – € 611.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 57-09 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.277 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,5%
+€ 34.81012 maanden +6,6%
+€ 14.29812 mnd vs. NL +2,7%
Havendijk 57-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.277 voor Havendijk 57-09 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 57-09 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.447. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.277.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 57-09
€ 580.447[ € 553.666 – € 611.947 ]
Verkoper houdt over€ 572.812−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.206+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijk 57-09 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijk 57-09
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 550.337[ € 522.820 – € 577.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 57-09 adviseren wij in een bod van € 580.447, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.337 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.277+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.447+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.469+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 57-09 zal in bij een vraagprijs van € 550.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 57-09 in Tilburg bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 564.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 57-09

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.277
Verwachte verkoopprijs€ 580.447
Verwachte vraagprijs€ 550.337
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 512.914
Straatbeeld van Sint Josephstraat 28-02, 5017GH Tilburg
Sint Josephstraat 28-02
2011 · 58 m²
€ 277.529
Straatbeeld van Galjoenstraat 1-05, 5017CL Tilburg
Galjoenstraat 1-05
2021 · 57 m²
€ 344.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.277 ligt Havendijk 57-09 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvenne Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havendijk 57-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 57-09 in Tilburg.

Wat is Havendijk 57-09 in Tilburg waard?
Havendijk 57-09 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.277 (bandbreedte € 496.564 – € 631.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijk 57-09 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Havendijk 57-09 in Tilburg is in oktober 2026 € 550.337 (bandbreedte € 522.820 – € 577.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 57-09 in Tilburg?
Voor Havendijk 57-09 adviseren wij een bod van € 580.447 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 57-09 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 57-09 in Tilburg bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 57-09 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 57-09 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 57-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 57-09 ligt rond € 564.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 57-09?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 57-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.