Huiswaardemeter

Woningwaarde Piushaven 31a

5017AN Tilburg

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.248
+6,6%
[ € 451.658 – € 574.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.487[ € 473.563 – € 523.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.447[ € 501.503 – € 554.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Piushaven 31a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.248 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,5%
+€ 31.66212 maanden +6,6%
+€ 13.00512 mnd vs. NL +2,7%
Piushaven 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.248 voor Piushaven 31a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piushaven 31a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.447. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.248.

Verwachte verkoopprijs Piushaven 31a
€ 528.447[ € 501.503 – € 554.292 ]
Verkoper houdt over€ 521.384−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.166+€ 12.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piushaven 31a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Piushaven 31a
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 498.487[ € 473.563 – € 523.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piushaven 31a adviseren wij in een bod van € 528.447, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.487 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.248+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.447+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piushaven 31a zal in bij een vraagprijs van € 498.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piushaven 31a in Tilburg bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 513.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piushaven 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.248
Verwachte verkoopprijs€ 528.447
Verwachte vraagprijs€ 498.487
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg
Piusstraat 72a
1924 · 85 m²
€ 718.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piushaven 31a valt met een geschatte woningwaarde van € 513.248 duidelijk in het hogere segment van Piushaven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piushaven 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piushaven 31a in Tilburg.

Wat is Piushaven 31a in Tilburg waard?
Piushaven 31a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.248 (bandbreedte € 451.658 – € 574.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piushaven 31a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piushaven 31a in Tilburg is in oktober 2026 € 498.487 (bandbreedte € 473.563 – € 523.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Piushaven 31a in Tilburg?
Voor Piushaven 31a adviseren wij een bod van € 528.447 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piushaven 31a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piushaven 31a in Tilburg bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piushaven 31a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piushaven 31a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piushaven 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Piushaven 31a ligt rond € 513.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piushaven 31a?
Huishoudens in de buurt van Piushaven 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).