Huiswaardemeter

Woningwaarde Piushaven 35

5017AN Tilburg

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.258
+6,6%
[ € 412.067 – € 524.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.625[ € 431.894 – € 477.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.300[ € 457.808 – € 505.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Piushaven 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.258 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,5%
+€ 28.88712 maanden +6,6%
+€ 11.86512 mnd vs. NL +2,7%
Piushaven 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.258 voor Piushaven 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piushaven 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.300. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.258.

Verwachte verkoopprijs Piushaven 35
€ 482.300[ € 457.808 – € 505.997 ]
Verkoper houdt over€ 475.745−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.096+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piushaven 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Piushaven 35
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 454.625[ € 431.894 – € 477.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piushaven 35 adviseren wij in een bod van € 482.300, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.625 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.258+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.300+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.415+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piushaven 35 zal in bij een vraagprijs van € 454.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piushaven 35 in Tilburg bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 468.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piushaven 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.258
Verwachte verkoopprijs€ 482.300
Verwachte vraagprijs€ 454.625
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piushaven 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.258 duidelijk in het hogere segment van Piushaven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piushaven 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piushaven 35 in Tilburg.

Wat is Piushaven 35 in Tilburg waard?
Piushaven 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.258 (bandbreedte € 412.067 – € 524.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piushaven 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piushaven 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 454.625 (bandbreedte € 431.894 – € 477.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Piushaven 35 in Tilburg?
Voor Piushaven 35 adviseren wij een bod van € 482.300 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piushaven 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piushaven 35 in Tilburg bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piushaven 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piushaven 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piushaven 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Piushaven 35 ligt rond € 468.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piushaven 35?
Huishoudens in de buurt van Piushaven 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).