Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkstraat 8

5017AT Tilburg

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.416
+6,6%
[ € 380.526 – € 484.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.984[ € 398.985 – € 440.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.216[ € 422.525 – € 467.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.416 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,5%
+€ 26.67512 maanden +6,6%
+€ 10.95612 mnd vs. NL +2,7%
Barkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.416 voor Barkstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.216. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.416.

Verwachte verkoopprijs Barkstraat 8
€ 445.216[ € 422.525 – € 467.001 ]
Verkoper houdt over€ 439.069−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.270+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barkstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Barkstraat 8
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 419.984[ € 398.985 – € 440.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 445.216, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.984 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.416+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.216+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.477+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 419.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 432.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.416
Verwachte verkoopprijs€ 445.216
Verwachte vraagprijs€ 419.984
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotterstraat 32, 5017CX Tilburg
Kotterstraat 32
1934 · 90 m²
€ 463.264
Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 412.856
Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg
Piusstraat 72a
1924 · 85 m²
€ 718.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.416 zit Barkstraat 8 in het middensegment van Hoogvenne West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkstraat 8 in Tilburg.

Wat is Barkstraat 8 in Tilburg waard?
Barkstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.416 (bandbreedte € 380.526 – € 484.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barkstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Barkstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 419.984 (bandbreedte € 398.985 – € 440.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkstraat 8 in Tilburg?
Voor Barkstraat 8 adviseren wij een bod van € 445.216 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Barkstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Barkstraat 8 ligt rond € 432.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Barkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.