Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Sebastiaanstraat 32

5017AW Tilburg

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.824
+6,6%
[ € 396.725 – € 504.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.044[ € 416.142 – € 459.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.977[ € 440.278 – € 486.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.824 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,5%
+€ 27.81112 maanden +6,6%
+€ 11.42312 mnd vs. NL +2,7%
Sint Sebastiaanstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.824 voor Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.977. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.824.

Verwachte verkoopprijs Sint Sebastiaanstraat 32
€ 463.977[ € 440.278 – € 486.623 ]
Verkoper houdt over€ 457.623−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.407+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Sebastiaanstraat 32
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 438.044[ € 416.142 – € 459.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 670.972[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Sebastiaanstraat 32 adviseren wij in een bod van € 463.977, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.044 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.824+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.977+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.176+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Sebastiaanstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 438.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 450.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Sebastiaanstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.824
Verwachte verkoopprijs€ 463.977
Verwachte vraagprijs€ 438.044
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 379.744
Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg
Piusstraat 72a
1924 · 85 m²
€ 718.021
Straatbeeld van Kotterstraat 32, 5017CX Tilburg
Kotterstraat 32
1934 · 90 m²
€ 463.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Sebastiaanstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.824 duidelijk in het hogere segment van Piushaven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Sebastiaanstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg.

Wat is Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg waard?
Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.824 (bandbreedte € 396.725 – € 504.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg is in oktober 2026 € 438.044 (bandbreedte € 416.142 – € 459.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg?
Voor Sint Sebastiaanstraat 32 adviseren wij een bod van € 463.977 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Sebastiaanstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sint Sebastiaanstraat 32 ligt rond € 450.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Sebastiaanstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Sint Sebastiaanstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).