Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Sebastiaanstraat 8

5017AW Tilburg

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.386
+6,6%
[ € 387.540 – € 493.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.840[ € 406.448 – € 449.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.300[ € 430.428 – € 475.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.386 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,5%
+€ 27.16712 maanden +6,6%
+€ 11.15812 mnd vs. NL +2,7%
Sint Sebastiaanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.386 voor Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.300. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.386.

Verwachte verkoopprijs Sint Sebastiaanstraat 8
€ 453.300[ € 430.428 – € 475.737 ]
Verkoper houdt over€ 447.064−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.516+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Sebastiaanstraat 8
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 427.840[ € 406.448 – € 449.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Sebastiaanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 453.300, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.840 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.386+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.300+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.965+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Sebastiaanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 427.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 440.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Sebastiaanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.386
Verwachte verkoopprijs€ 453.300
Verwachte vraagprijs€ 427.840
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Sebastiaanstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.386 duidelijk in het hogere segment van Piushaven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Sebastiaanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg.

Wat is Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg waard?
Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.386 (bandbreedte € 387.540 – € 493.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 427.840 (bandbreedte € 406.448 – € 449.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg?
Voor Sint Sebastiaanstraat 8 adviseren wij een bod van € 453.300 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Sebastiaanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sint Sebastiaanstraat 8 ligt rond € 440.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Sebastiaanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Sebastiaanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).