Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenheuvelstraat 12

5017AZ Tilburg

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.296
+6,6%
[ € 508.020 – € 646.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.511[ € 535.335 – € 591.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.417[ € 566.920 – € 626.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.296 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,5%
+€ 35.61312 maanden +6,6%
+€ 14.62812 mnd vs. NL +2,7%
Scherpenheuvelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.296 voor Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.417. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.296.

Verwachte verkoopprijs Scherpenheuvelstraat 12
€ 591.417[ € 566.920 – € 626.597 ]
Verkoper houdt over€ 583.661−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.395+€ 13.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenheuvelstraat 12
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 563.511[ € 535.335 – € 591.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenheuvelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 591.417, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.511 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.296+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.417+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.988+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenheuvelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 563.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 577.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenheuvelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.296
Verwachte verkoopprijs€ 591.417
Verwachte vraagprijs€ 563.511
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoevenseweg→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseweg besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevenseweg

Hoevenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakendoverstraat 21, 5017AX Tilburg
Hakendoverstraat 21
2015 · 130 m²
€ 630.995
Straatbeeld van Sint Corneliusstraat 13, 5017AZ Tilburg
Sint Corneliusstraat 13
2017 · 129 m²
€ 643.092
Straatbeeld van Sint Corneliusstraat 37, 5017AZ Tilburg
Sint Corneliusstraat 37
2020 · 110 m²
€ 603.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.296 ligt Scherpenheuvelstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenseweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scherpenheuvelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg.

Wat is Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg waard?
Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.296 (bandbreedte € 508.020 – € 646.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 563.511 (bandbreedte € 535.335 – € 591.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg?
Voor Scherpenheuvelstraat 12 adviseren wij een bod van € 591.417 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenheuvelstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenheuvelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseweg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenheuvelstraat 12 ligt rond € 577.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenheuvelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Scherpenheuvelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenseweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.