Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopvaardijstraat 1-01

5017BE Tilburg

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.975
+5,6%
[ € 711.018 – € 904.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.981[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.975 (€ 6.168 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds mei +0,5%
+€ 43.10012 maanden +5,6%
+€ 10.66512 mnd vs. NL +1,4%
Koopvaardijstraat 1-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.975 voor Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.981. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 807.975.

Verwachte verkoopprijs Koopvaardijstraat 1-01
€ 824.981[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 814.656−€ 10.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.631+€ 18.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.656

Wat is de vraagprijs?

Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.069 per m².

Vraagprijs Koopvaardijstraat 1-01
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.069[ € 5.765 – € 6.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 614.000[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopvaardijstraat 1-01 adviseren wij in een bod van € 824.981, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.975+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.981+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.230+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopvaardijstraat 1-01 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 807.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopvaardijstraat 1-01

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.975
Verwachte verkoopprijs€ 824.981
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piushaven 4-01, 5017AN Tilburg
Piushaven 4-01
2013 · 125 m²
€ 820.585
Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 509.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopvaardijstraat 1-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.975 duidelijk in het hogere segment van Hoogvenne West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koopvaardijstraat 1-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg.

Wat is Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg waard?
Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.975 (bandbreedte € 711.018 – € 904.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de vraagprijs van Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg?
Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg?
Voor Koopvaardijstraat 1-01 adviseren wij een bod van € 824.981 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopvaardijstraat 1-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopvaardijstraat 1-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Koopvaardijstraat 1-01 ligt rond € 807.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopvaardijstraat 1-01?
Huishoudens in de buurt van Koopvaardijstraat 1-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.