Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopvaardijstraat 12

5017BG Tilburg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.786
+6,6%
[ € 406.372 – € 517.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.800[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopvaardijstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.786 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,5%
+€ 28.48712 maanden +6,6%
+€ 11.70012 mnd vs. NL +2,7%
Koopvaardijstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.786 voor Koopvaardijstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopvaardijstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.800. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.786.

Verwachte verkoopprijs Koopvaardijstraat 12
€ 474.800[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.327−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.446+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopvaardijstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Koopvaardijstraat 12
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopvaardijstraat 12 adviseren wij in een bod van € 474.800, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.786+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.800+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.540+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopvaardijstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopvaardijstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 461.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopvaardijstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.786
Verwachte verkoopprijs€ 474.800
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopvaardijstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.786 duidelijk in het hogere segment van Piushaven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koopvaardijstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopvaardijstraat 12 in Tilburg.

Wat is Koopvaardijstraat 12 in Tilburg waard?
Koopvaardijstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.786 (bandbreedte € 406.372 – € 517.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopvaardijstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Koopvaardijstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopvaardijstraat 12 in Tilburg?
Voor Koopvaardijstraat 12 adviseren wij een bod van € 474.800 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopvaardijstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koopvaardijstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopvaardijstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopvaardijstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopvaardijstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Koopvaardijstraat 12 ligt rond € 461.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopvaardijstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koopvaardijstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).