Huiswaardemeter

Woningwaarde Limanstraat 47

5017BJ Tilburg

157 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.134
+6,6%
[ € 320.438 – € 407.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.886[ € 335.242 – € 370.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.741[ € 356.697 – € 394.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Limanstraat 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.134 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,5%
+€ 22.46312 maanden +6,6%
+€ 9.22612 mnd vs. NL +2,7%
Limanstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.134 voor Limanstraat 47 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limanstraat 47 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.741. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.134.

Verwachte verkoopprijs Limanstraat 47
€ 375.741[ € 356.697 – € 394.244 ]
Verkoper houdt over€ 370.358−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.406+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limanstraat 47 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Limanstraat 47
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 352.886[ € 335.242 – € 370.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limanstraat 47 adviseren wij in een bod van € 375.741, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.886 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.134+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.741+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.528+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limanstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 352.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limanstraat 47 in Tilburg bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 364.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limanstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.134
Verwachte verkoopprijs€ 375.741
Verwachte vraagprijs€ 352.886
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Fatima Noord

Fatima Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandarstraat 587, 5021AL Tilburg
Bandarstraat 587
2025 · 81 m²
€ 384.134
Straatbeeld van Sint Corneliusstraat 37, 5017AZ Tilburg
Sint Corneliusstraat 37
2020 · 110 m²
€ 603.602
Straatbeeld van Sint Corneliusstraat 13, 5017AZ Tilburg
Sint Corneliusstraat 13
2017 · 129 m²
€ 643.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limanstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Limanstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limanstraat 47 in Tilburg.

Wat is Limanstraat 47 in Tilburg waard?
Limanstraat 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.134 (bandbreedte € 320.438 – € 407.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limanstraat 47 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Limanstraat 47 in Tilburg is in oktober 2026 € 352.886 (bandbreedte € 335.242 – € 370.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Limanstraat 47 in Tilburg?
Voor Limanstraat 47 adviseren wij een bod van € 375.741 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limanstraat 47 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Limanstraat 47 in Tilburg bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limanstraat 47 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limanstraat 47 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limanstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Limanstraat 47 ligt rond € 364.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limanstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Limanstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).