Huiswaardemeter

Woningwaarde Limanstraat 53

5017BJ Tilburg

144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.347
+6,6%
[ € 533.585 – € 679.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.375[ € 558.956 – € 617.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.148[ € 586.345 – € 648.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Limanstraat 53 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.347 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,5%
+€ 37.40512 maanden +6,6%
+€ 15.36312 mnd vs. NL +2,7%
Limanstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.347 voor Limanstraat 53 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limanstraat 53 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.148. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.347.

Verwachte verkoopprijs Limanstraat 53
€ 625.148[ € 586.345 – € 648.066 ]
Verkoper houdt over€ 617.021−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.801+€ 14.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limanstraat 53 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Limanstraat 53
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 588.375[ € 558.956 – € 617.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limanstraat 53 adviseren wij in een bod van € 625.148, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.375 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.347+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.148+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.405+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limanstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 588.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limanstraat 53 in Tilburg bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 606.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limanstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.347
Verwachte verkoopprijs€ 625.148
Verwachte vraagprijs€ 588.375
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Fatima Noord

Fatima Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandarstraat 587, 5021AL Tilburg
Bandarstraat 587
2025 · 81 m²
€ 384.134
Straatbeeld van Limanstraat 175, 5017BJ Tilburg
Limanstraat 175
2024 · 73 m²
€ 338.381
Straatbeeld van Sint Corneliusstraat 37, 5017AZ Tilburg
Sint Corneliusstraat 37
2020 · 110 m²
€ 603.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limanstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.347 duidelijk in het hogere segment van Fatima Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Limanstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limanstraat 53 in Tilburg.

Wat is Limanstraat 53 in Tilburg waard?
Limanstraat 53 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.347 (bandbreedte € 533.585 – € 679.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limanstraat 53 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Limanstraat 53 in Tilburg is in oktober 2026 € 588.375 (bandbreedte € 558.956 – € 617.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Limanstraat 53 in Tilburg?
Voor Limanstraat 53 adviseren wij een bod van € 625.148 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limanstraat 53 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Limanstraat 53 in Tilburg bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limanstraat 53 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limanstraat 53 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limanstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Limanstraat 53 ligt rond € 606.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limanstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Limanstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).