Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvensestraat 20

5017CE Tilburg

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.600
+6,6%
[ € 391.248 – € 497.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.713[ € 410.127 – € 453.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.871[ € 434.735 – € 480.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvensestraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.600 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,5%
+€ 27.42712 maanden +6,6%
+€ 11.26512 mnd vs. NL +2,7%
Hoogvensestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.600 voor Hoogvensestraat 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvensestraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.871. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.600.

Verwachte verkoopprijs Hoogvensestraat 20
€ 457.871[ € 434.735 – € 480.497 ]
Verkoper houdt over€ 451.584−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.178+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogvensestraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogvensestraat 20
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 431.713[ € 410.127 – € 453.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvensestraat 20 adviseren wij in een bod van € 457.871, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.713 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.600+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.871+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.765+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvensestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 431.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvensestraat 20 in Tilburg bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 444.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvensestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.600
Verwachte verkoopprijs€ 457.871
Verwachte vraagprijs€ 431.713
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogvensestraat 106, 5017CH Tilburg
Hoogvensestraat 106
1922 · 96 m²
€ 630.598
Straatbeeld van Prinsenhoeven 13, 5017GC Tilburg
Prinsenhoeven 13
1919 · 151 m²
€ 614.878
Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg
Piusstraat 72a
1924 · 85 m²
€ 718.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogvensestraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvenne Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogvensestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvensestraat 20 in Tilburg.

Wat is Hoogvensestraat 20 in Tilburg waard?
Hoogvensestraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.600 (bandbreedte € 391.248 – € 497.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogvensestraat 20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoogvensestraat 20 in Tilburg is in oktober 2026 € 431.713 (bandbreedte € 410.127 – € 453.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvensestraat 20 in Tilburg?
Voor Hoogvensestraat 20 adviseren wij een bod van € 457.871 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvensestraat 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvensestraat 20 in Tilburg bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvensestraat 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvensestraat 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvensestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvensestraat 20 ligt rond € 444.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvensestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hoogvensestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.