Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvensestraat 38

5017CE Tilburg

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.638
+6,6%
[ € 400.961 – € 510.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.587[ € 420.458 – € 464.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.074[ € 445.265 – € 492.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvensestraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.638 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,5%
+€ 28.10812 maanden +6,6%
+€ 11.54512 mnd vs. NL +2,7%
Hoogvensestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.638 voor Hoogvensestraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvensestraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.638.

Verwachte verkoopprijs Hoogvensestraat 38
€ 469.074[ € 445.265 – € 492.134 ]
Verkoper houdt over€ 462.664−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.605+€ 11.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogvensestraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogvensestraat 38
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 442.587[ € 420.458 – € 464.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvensestraat 38 adviseren wij in een bod van € 469.074, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.587 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.074+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.528+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvensestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 442.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvensestraat 38 in Tilburg bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 455.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvensestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.638
Verwachte verkoopprijs€ 469.074
Verwachte vraagprijs€ 442.587
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogvensestraat 106, 5017CH Tilburg
Hoogvensestraat 106
1922 · 96 m²
€ 630.598
Straatbeeld van Prinsenhoeven 13, 5017GC Tilburg
Prinsenhoeven 13
1919 · 151 m²
€ 614.878
Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg
Piusstraat 72a
1924 · 85 m²
€ 718.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogvensestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvenne Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogvensestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvensestraat 38 in Tilburg.

Wat is Hoogvensestraat 38 in Tilburg waard?
Hoogvensestraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.638 (bandbreedte € 400.961 – € 510.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogvensestraat 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoogvensestraat 38 in Tilburg is in oktober 2026 € 442.587 (bandbreedte € 420.458 – € 464.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvensestraat 38 in Tilburg?
Voor Hoogvensestraat 38 adviseren wij een bod van € 469.074 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvensestraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvensestraat 38 in Tilburg bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvensestraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvensestraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvensestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvensestraat 38 ligt rond € 455.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvensestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hoogvensestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.