Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvensestraat 78

5017CG Tilburg

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.288
+5,6%
[ € 317.933 – € 404.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.661[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvensestraat 78 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.288 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds mei +0,5%
+€ 19.27212 maanden +5,6%
+€ 4.76812 mnd vs. NL +1,4%
Hoogvensestraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.288 voor Hoogvensestraat 78 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvensestraat 78 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.661. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.288.

Verwachte verkoopprijs Hoogvensestraat 78
€ 372.661[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.312−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.264+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.312

Wat is de vraagprijs?

Hoogvensestraat 78 in Tilburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Hoogvensestraat 78
Onder gem. in buurt Hoogvenne OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne Oost
€ 582.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvensestraat 78 adviseren wij in een bod van € 372.661, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.288+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.661+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.294+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvensestraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvensestraat 78 in Tilburg bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 361.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvensestraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.288
Verwachte verkoopprijs€ 372.661
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (9%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoenstraat 1-05, 5017CL Tilburg
Galjoenstraat 1-05
2021 · 57 m²
€ 342.475
Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 509.328
Straatbeeld van Hoogvensestraat 106, 5017CH Tilburg
Hoogvensestraat 106
1922 · 96 m²
€ 626.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.288 is Hoogvensestraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvenne Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogvensestraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvensestraat 78 in Tilburg.

Wat is Hoogvensestraat 78 in Tilburg waard?
Hoogvensestraat 78 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.288 (bandbreedte € 317.933 – € 404.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de vraagprijs van Hoogvensestraat 78 in Tilburg?
Hoogvensestraat 78 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvensestraat 78 in Tilburg?
Voor Hoogvensestraat 78 adviseren wij een bod van € 372.661 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvensestraat 78 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvensestraat 78 in Tilburg bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvensestraat 78 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvensestraat 78 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvensestraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvensestraat 78 ligt rond € 361.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvensestraat 78?
Huishoudens in de buurt van Hoogvensestraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.