Huiswaardemeter

Woningwaarde Gondelstraat 3

5017CK Tilburg

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.729
+6,6%
[ € 289.282 – € 368.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.412[ € 302.491 – € 334.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.380[ € 322.153 – € 356.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Gondelstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.729 (€ 6.575 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,5%
+€ 20.27912 maanden +6,6%
+€ 8.32912 mnd vs. NL +2,7%
Gondelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.729 voor Gondelstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gondelstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.380. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.729.

Verwachte verkoopprijs Gondelstraat 3
€ 339.380[ € 322.153 – € 356.065 ]
Verkoper houdt over€ 334.397−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.318+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gondelstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.368 per m².

Verwachte vraagprijs Gondelstraat 3
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 318.412[ € 302.491 – € 334.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.368[ € 6.050 – € 6.687 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gondelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 339.380, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.412 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.729+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.380+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.349+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gondelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 318.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gondelstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 328.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gondelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.729
Verwachte verkoopprijs€ 339.380
Verwachte vraagprijs€ 318.412
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoenstraat 1-05, 5017CL Tilburg
Galjoenstraat 1-05
2021 · 57 m²
€ 344.886
Straatbeeld van Sint Josephstraat 28-02, 5017GH Tilburg
Sint Josephstraat 28-02
2011 · 58 m²
€ 277.529
Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 512.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.729 is Gondelstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvenne Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gondelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gondelstraat 3 in Tilburg.

Wat is Gondelstraat 3 in Tilburg waard?
Gondelstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.729 (bandbreedte € 289.282 – € 368.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gondelstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gondelstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 318.412 (bandbreedte € 302.491 – € 334.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Gondelstraat 3 in Tilburg?
Voor Gondelstraat 3 adviseren wij een bod van € 339.380 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gondelstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gondelstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gondelstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gondelstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gondelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Gondelstraat 3 ligt rond € 328.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gondelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gondelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.