Huiswaardemeter

Woningwaarde Gondelstraat 79

5017CK Tilburg

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.163
+6,6%
[ € 273.823 – € 348.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.525[ € 286.449 – € 316.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.109[ € 304.782 – € 336.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Gondelstraat 79 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.163 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,5%
+€ 19.19512 maanden +6,6%
+€ 7.88412 mnd vs. NL +2,7%
Gondelstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.163 voor Gondelstraat 79 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gondelstraat 79 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.109. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.163.

Verwachte verkoopprijs Gondelstraat 79
€ 321.109[ € 304.782 – € 336.863 ]
Verkoper houdt over€ 316.327−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.681+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gondelstraat 79 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Verwachte vraagprijs Gondelstraat 79
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 301.525[ € 286.449 – € 316.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.756 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gondelstraat 79 adviseren wij in een bod van € 321.109, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.525 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.163+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.109+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.164+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gondelstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 301.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gondelstraat 79 in Tilburg bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 311.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gondelstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.163
Verwachte verkoopprijs€ 321.109
Verwachte vraagprijs€ 301.525
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 28-02, 5017GH Tilburg
Sint Josephstraat 28-02
2011 · 58 m²
€ 277.529
Straatbeeld van Galjoenstraat 1-05, 5017CL Tilburg
Galjoenstraat 1-05
2021 · 57 m²
€ 344.886
Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 512.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.163 is Gondelstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvenne Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gondelstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gondelstraat 79 in Tilburg.

Wat is Gondelstraat 79 in Tilburg waard?
Gondelstraat 79 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.163 (bandbreedte € 273.823 – € 348.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gondelstraat 79 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gondelstraat 79 in Tilburg is in oktober 2026 € 301.525 (bandbreedte € 286.449 – € 316.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Gondelstraat 79 in Tilburg?
Voor Gondelstraat 79 adviseren wij een bod van € 321.109 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gondelstraat 79 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gondelstraat 79 in Tilburg bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gondelstraat 79 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gondelstraat 79 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gondelstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Gondelstraat 79 ligt rond € 311.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gondelstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Gondelstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.