Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 10

5017CX Tilburg

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.895
+6,6%
[ € 393.268 – € 500.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.153[ € 412.445 – € 455.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.011[ € 436.779 – € 482.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.895 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,5%
+€ 27.56912 maanden +6,6%
+€ 11.32412 mnd vs. NL +2,7%
Kotterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.895 voor Kotterstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.011. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.895.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 10
€ 460.011[ € 436.779 – € 482.757 ]
Verkoper houdt over€ 453.701−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.361+€ 11.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterstraat 10
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 434.153[ € 412.445 – € 455.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 460.011, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.153 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.895+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.011+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.012+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 434.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 446.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.895
Verwachte verkoopprijs€ 460.011
Verwachte vraagprijs€ 434.153
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 412.856
Straatbeeld van Kotterstraat 32, 5017CX Tilburg
Kotterstraat 32
1934 · 90 m²
€ 463.264
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 379.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.895 zit Kotterstraat 10 in het middensegment van Hoogvenne West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 10 in Tilburg.

Wat is Kotterstraat 10 in Tilburg waard?
Kotterstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.895 (bandbreedte € 393.268 – € 500.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kotterstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 434.153 (bandbreedte € 412.445 – € 455.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 10 in Tilburg?
Voor Kotterstraat 10 adviseren wij een bod van € 460.011 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 10 ligt rond € 446.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.