Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaarplaats 112

5017DX Tilburg

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.948
+6,6%
[ € 352.834 – € 449.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.587[ € 370.108 – € 409.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.641[ € 391.574 – € 432.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaarplaats 112 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.948 (€ 6.682 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,5%
+€ 24.73412 maanden +6,6%
+€ 10.15912 mnd vs. NL +2,7%
Kempenaarplaats 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.948 voor Kempenaarplaats 112 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaarplaats 112 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.641. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.948.

Verwachte verkoopprijs Kempenaarplaats 112
€ 412.641[ € 391.574 – € 432.792 ]
Verkoper houdt over€ 406.852−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.044+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenaarplaats 112 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.493 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenaarplaats 112
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 389.587[ € 370.108 – € 409.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.493[ € 6.168 – € 6.818 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaarplaats 112 adviseren wij in een bod van € 412.641, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.587 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.948+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.641+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.273+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaarplaats 112 zal in bij een vraagprijs van € 389.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaarplaats 112 in Tilburg bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 400.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaarplaats 112

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.948
Verwachte verkoopprijs€ 412.641
Verwachte vraagprijs€ 389.587
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 28-02, 5017GH Tilburg
Sint Josephstraat 28-02
2011 · 58 m²
€ 277.529
Straatbeeld van Galjoenstraat 1-05, 5017CL Tilburg
Galjoenstraat 1-05
2021 · 57 m²
€ 344.886
Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 512.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenaarplaats 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvenne Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempenaarplaats 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaarplaats 112 in Tilburg.

Wat is Kempenaarplaats 112 in Tilburg waard?
Kempenaarplaats 112 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.948 (bandbreedte € 352.834 – € 449.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenaarplaats 112 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kempenaarplaats 112 in Tilburg is in oktober 2026 € 389.587 (bandbreedte € 370.108 – € 409.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaarplaats 112 in Tilburg?
Voor Kempenaarplaats 112 adviseren wij een bod van € 412.641 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaarplaats 112 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaarplaats 112 in Tilburg bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaarplaats 112 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaarplaats 112 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaarplaats 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaarplaats 112 ligt rond € 400.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenaarplaats 112?
Huishoudens in de buurt van Kempenaarplaats 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.