Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaarplaats 64

5017DX Tilburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.088
+6,6%
[ € 500.797 – € 637.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.660[ € 525.027 – € 580.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.004[ € 556.004 – € 614.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaarplaats 64 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.088 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,5%
+€ 35.10712 maanden +6,6%
+€ 14.42012 mnd vs. NL +2,7%
Kempenaarplaats 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.088 voor Kempenaarplaats 64 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaarplaats 64 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.088.

Verwachte verkoopprijs Kempenaarplaats 64
€ 586.004[ € 556.004 – € 614.530 ]
Verkoper houdt over€ 578.308−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.874+€ 13.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenaarplaats 64 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.073 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenaarplaats 64
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 552.660[ € 525.027 – € 580.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.073[ € 5.770 – € 6.377 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaarplaats 64 adviseren wij in een bod van € 586.004, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.660 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.088+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.004+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.304+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaarplaats 64 zal in bij een vraagprijs van € 552.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaarplaats 64 in Tilburg bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 569.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaarplaats 64

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.088
Verwachte verkoopprijs€ 586.004
Verwachte vraagprijs€ 552.660
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 512.914
Straatbeeld van Sint Josephstraat 28-02, 5017GH Tilburg
Sint Josephstraat 28-02
2011 · 58 m²
€ 277.529
Straatbeeld van Galjoenstraat 1-05, 5017CL Tilburg
Galjoenstraat 1-05
2021 · 57 m²
€ 344.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.088 ligt Kempenaarplaats 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvenne Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempenaarplaats 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaarplaats 64 in Tilburg.

Wat is Kempenaarplaats 64 in Tilburg waard?
Kempenaarplaats 64 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.088 (bandbreedte € 500.797 – € 637.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenaarplaats 64 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kempenaarplaats 64 in Tilburg is in oktober 2026 € 552.660 (bandbreedte € 525.027 – € 580.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaarplaats 64 in Tilburg?
Voor Kempenaarplaats 64 adviseren wij een bod van € 586.004 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaarplaats 64 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaarplaats 64 in Tilburg bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaarplaats 64 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaarplaats 64 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaarplaats 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaarplaats 64 ligt rond € 569.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenaarplaats 64?
Huishoudens in de buurt van Kempenaarplaats 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.