Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Aartestraat 164

5017EE Tilburg

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.714
+6,6%
[ € 175.748 – € 223.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.047[ € 183.395 – € 202.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.612[ € 196.049 – € 216.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Aartestraat 164 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.714 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,5%
+€ 12.32012 maanden +6,6%
+€ 5.06012 mnd vs. NL +2,7%
Jan Aartestraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.714 voor Jan Aartestraat 164 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Aartestraat 164 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.612. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.714.

Verwachte verkoopprijs Jan Aartestraat 164
€ 206.612[ € 196.049 – € 216.685 ]
Verkoper houdt over€ 203.089−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.894+€ 6.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Aartestraat 164 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.362 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Aartestraat 164
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 193.047[ € 183.395 – € 202.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.362[ € 5.094 – € 5.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Aartestraat 164 adviseren wij in een bod van € 206.612, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.047 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.714+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.612+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.943+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Aartestraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 193.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Aartestraat 164 in Tilburg bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 199.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Aartestraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.714
Verwachte verkoopprijs€ 206.612
Verwachte vraagprijs€ 193.047
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Aartestraat 314, 5017EE Tilburg
Jan Aartestraat 314
2014 · 25 m²
€ 154.273
Straatbeeld van Schoenerstraat 21, 5017AS Tilburg
Schoenerstraat 21
2009 · 46 m²
€ 292.048
Straatbeeld van Sint Josephstraat 28-02, 5017GH Tilburg
Sint Josephstraat 28-02
2011 · 58 m²
€ 277.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.714 is Jan Aartestraat 164 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvenne West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Aartestraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Aartestraat 164 in Tilburg.

Wat is Jan Aartestraat 164 in Tilburg waard?
Jan Aartestraat 164 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.714 (bandbreedte € 175.748 – € 223.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Aartestraat 164 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Aartestraat 164 in Tilburg is in oktober 2026 € 193.047 (bandbreedte € 183.395 – € 202.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Aartestraat 164 in Tilburg?
Voor Jan Aartestraat 164 adviseren wij een bod van € 206.612 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Aartestraat 164 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Aartestraat 164 in Tilburg bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Aartestraat 164 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Aartestraat 164 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Aartestraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Jan Aartestraat 164 ligt rond € 199.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Aartestraat 164?
Huishoudens in de buurt van Jan Aartestraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.