Huiswaardemeter

Woningwaarde Kurassiersstraat 5

5017EH Tilburg

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.438
+6,6%
[ € 385.825 – € 491.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.678[ € 404.394 – € 446.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.580[ € 428.658 – € 473.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kurassiersstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.438 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,5%
+€ 27.04712 maanden +6,6%
+€ 11.10912 mnd vs. NL +2,7%
Kurassiersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.438 voor Kurassiersstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kurassiersstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.580. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.438.

Verwachte verkoopprijs Kurassiersstraat 5
€ 451.580[ € 428.658 – € 473.780 ]
Verkoper houdt over€ 445.363−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.762+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kurassiersstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Kurassiersstraat 5
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 425.678[ € 404.394 – € 446.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kurassiersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 451.580, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.678 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.438+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.580+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.159+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kurassiersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kurassiersstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 438.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kurassiersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.438
Verwachte verkoopprijs€ 451.580
Verwachte vraagprijs€ 425.678
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Spoorlaan 302-01, 5017JZ Tilburg
Spoorlaan 302-01
1972 · 53 m²
€ 303.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.438 zit Kurassiersstraat 5 in het middensegment van Hoogvenne West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kurassiersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kurassiersstraat 5 in Tilburg.

Wat is Kurassiersstraat 5 in Tilburg waard?
Kurassiersstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.438 (bandbreedte € 385.825 – € 491.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kurassiersstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kurassiersstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 425.678 (bandbreedte € 404.394 – € 446.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Kurassiersstraat 5 in Tilburg?
Voor Kurassiersstraat 5 adviseren wij een bod van € 451.580 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kurassiersstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kurassiersstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kurassiersstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kurassiersstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kurassiersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kurassiersstraat 5 ligt rond € 438.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kurassiersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kurassiersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.