Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopliedenkade 205

5017EP Tilburg

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.042
+6,6%
[ € 237.637 – € 302.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.608[ € 248.528 – € 274.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.747[ € 264.434 – € 292.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopliedenkade 205 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.042 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,5%
+€ 16.65912 maanden +6,6%
+€ 6.84312 mnd vs. NL +2,7%
Hopliedenkade 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.042 voor Hopliedenkade 205 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopliedenkade 205 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.747. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.042.

Verwachte verkoopprijs Hopliedenkade 205
€ 278.747[ € 264.434 – € 292.268 ]
Verkoper houdt over€ 274.431−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.472+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopliedenkade 205 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Hopliedenkade 205
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 261.608[ € 248.528 – € 274.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 663.026[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopliedenkade 205 adviseren wij in een bod van € 278.747, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.608 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.042+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.747+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.684+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopliedenkade 205 zal in bij een vraagprijs van € 261.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopliedenkade 205 in Tilburg bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 270.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopliedenkade 205

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.042
Verwachte verkoopprijs€ 278.747
Verwachte vraagprijs€ 261.608
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Spoorlaan 302-01, 5017JZ Tilburg
Spoorlaan 302-01
1972 · 53 m²
€ 303.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.042 is Hopliedenkade 205 een van de meer betaalbare woningen in Piushaven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hopliedenkade 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopliedenkade 205 in Tilburg.

Wat is Hopliedenkade 205 in Tilburg waard?
Hopliedenkade 205 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.042 (bandbreedte € 237.637 – € 302.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopliedenkade 205 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hopliedenkade 205 in Tilburg is in oktober 2026 € 261.608 (bandbreedte € 248.528 – € 274.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopliedenkade 205 in Tilburg?
Voor Hopliedenkade 205 adviseren wij een bod van € 278.747 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopliedenkade 205 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hopliedenkade 205 in Tilburg bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopliedenkade 205 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopliedenkade 205 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopliedenkade 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hopliedenkade 205 ligt rond € 270.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopliedenkade 205?
Huishoudens in de buurt van Hopliedenkade 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).