Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogendriesstraat 21

5017GA Tilburg

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.653
+6,6%
[ € 548.815 – € 698.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.709[ € 578.274 – € 639.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.964[ € 606.609 – € 670.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogendriesstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.653 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,5%
+€ 38.47312 maanden +6,6%
+€ 15.80212 mnd vs. NL +2,7%
Hogendriesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.653 voor Hogendriesstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogendriesstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.964. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.653.

Verwachte verkoopprijs Hogendriesstraat 21
€ 638.964[ € 606.609 – € 670.462 ]
Verkoper houdt over€ 630.685−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.893+€ 14.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogendriesstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Hogendriesstraat 21
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 608.709[ € 578.274 – € 639.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogendriesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 638.964, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.709 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.653+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.964+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.912+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogendriesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 608.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogendriesstraat 21 in Tilburg bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 623.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogendriesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.653
Verwachte verkoopprijs€ 638.964
Verwachte vraagprijs€ 608.709
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogendriesstraat 1, 5017GA Tilburg
Hogendriesstraat 1
1953 · 107 m²
€ 410.575
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 379.744
Straatbeeld van Kotterstraat 32, 5017CX Tilburg
Kotterstraat 32
1934 · 90 m²
€ 463.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogendriesstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.653 duidelijk in het hogere segment van Hoogvenne Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogendriesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogendriesstraat 21 in Tilburg.

Wat is Hogendriesstraat 21 in Tilburg waard?
Hogendriesstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.653 (bandbreedte € 548.815 – € 698.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogendriesstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hogendriesstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 608.709 (bandbreedte € 578.274 – € 639.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogendriesstraat 21 in Tilburg?
Voor Hogendriesstraat 21 adviseren wij een bod van € 638.964 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogendriesstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hogendriesstraat 21 in Tilburg bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogendriesstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogendriesstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogendriesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hogendriesstraat 21 ligt rond € 623.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogendriesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hogendriesstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.