Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogendriesstraat 20

5017GB Tilburg

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.451
+5,6%
[ € 686.797 – € 874.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.115[ € 762.361 – € 842.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogendriesstraat 20 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.451 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds mei +0,5%
+€ 41.63112 maanden +5,6%
+€ 10.30012 mnd vs. NL +1,4%
Hogendriesstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.451 voor Hogendriesstraat 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogendriesstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.115. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.451.

Verwachte verkoopprijs Hogendriesstraat 20
€ 799.115[ € 762.361 – € 842.609 ]
Verkoper houdt over€ 789.075−€ 10.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.247+€ 18.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.075

Wat is de vraagprijs?

Hogendriesstraat 20 in Tilburg staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Vraagprijs Hogendriesstraat 20
Onder gem. in buurt Hoogvenne OostBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne Oost
€ 582.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogendriesstraat 20 adviseren wij in een bod van € 799.115, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.451+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.115+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.071+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogendriesstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogendriesstraat 20 in Tilburg bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 780.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogendriesstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.451
Verwachte verkoopprijs€ 799.115
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (5%)
C (9%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 377.089
Straatbeeld van Sint Josephstraat 153, 5017GG Tilburg
Sint Josephstraat 153
1935 · 187 m²
€ 804.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogendriesstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.451 duidelijk in het hogere segment van Hoogvenne Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogendriesstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogendriesstraat 20 in Tilburg.

Wat is Hogendriesstraat 20 in Tilburg waard?
Hogendriesstraat 20 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.451 (bandbreedte € 686.797 – € 874.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de vraagprijs van Hogendriesstraat 20 in Tilburg?
Hogendriesstraat 20 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogendriesstraat 20 in Tilburg?
Voor Hogendriesstraat 20 adviseren wij een bod van € 799.115 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogendriesstraat 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hogendriesstraat 20 in Tilburg bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogendriesstraat 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogendriesstraat 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogendriesstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hogendriesstraat 20 ligt rond € 780.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogendriesstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hogendriesstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.