Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenhoeven 15

5017GC Tilburg

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.331
+6,6%
[ € 389.251 – € 495.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.521[ € 408.045 – € 450.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.524[ € 432.528 – € 478.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenhoeven 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.331 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,5%
+€ 27.28712 maanden +6,6%
+€ 11.20812 mnd vs. NL +2,7%
Prinsenhoeven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.331 voor Prinsenhoeven 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenhoeven 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.524. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.331.

Verwachte verkoopprijs Prinsenhoeven 15
€ 455.524[ € 432.528 – € 478.057 ]
Verkoper houdt over€ 449.263−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.784+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenhoeven 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenhoeven 15
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 429.521[ € 408.045 – € 450.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenhoeven 15 adviseren wij in een bod van € 455.524, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.521 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.524+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.300+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenhoeven 15 zal in bij een vraagprijs van € 429.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenhoeven 15 in Tilburg bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 442.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenhoeven 15

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.331
Verwachte verkoopprijs€ 455.524
Verwachte vraagprijs€ 429.521
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhoeven 13, 5017GC Tilburg
Prinsenhoeven 13
1919 · 151 m²
€ 614.878
Straatbeeld van Hoogvensestraat 106, 5017CH Tilburg
Hoogvensestraat 106
1922 · 96 m²
€ 630.598
Straatbeeld van Gerard de Bondtstraat 43, 5017GS Tilburg
Gerard de Bondtstraat 43
1926 · 133 m²
€ 528.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenhoeven 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvenne Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsenhoeven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenhoeven 15 in Tilburg.

Wat is Prinsenhoeven 15 in Tilburg waard?
Prinsenhoeven 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.331 (bandbreedte € 389.251 – € 495.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenhoeven 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Prinsenhoeven 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 429.521 (bandbreedte € 408.045 – € 450.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenhoeven 15 in Tilburg?
Voor Prinsenhoeven 15 adviseren wij een bod van € 455.524 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenhoeven 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenhoeven 15 in Tilburg bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenhoeven 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenhoeven 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenhoeven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenhoeven 15 ligt rond € 442.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenhoeven 15?
Huishoudens in de buurt van Prinsenhoeven 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.