Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 83

5017GD Tilburg

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.153
+6,6%
[ € 386.455 – € 491.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.683[ € 405.349 – € 448.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.987[ € 428.859 – € 474.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 83 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.153 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,5%
+€ 27.09112 maanden +6,6%
+€ 11.12712 mnd vs. NL +2,7%
Sint Josephstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.153 voor Sint Josephstraat 83 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 83 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.987. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.153.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 83
€ 451.987[ € 428.859 – € 474.002 ]
Verkoper houdt over€ 445.765−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.177+€ 11.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 83 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 83
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 426.683[ € 405.349 – € 448.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 83 adviseren wij in een bod van € 451.987, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.683 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.153+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.987+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.586+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 426.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 83 in Tilburg bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 439.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.153
Verwachte verkoopprijs€ 451.987
Verwachte vraagprijs€ 426.683
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard de Bondtstraat 43, 5017GS Tilburg
Gerard de Bondtstraat 43
1926 · 133 m²
€ 528.951
Straatbeeld van Gerard van Swietenstraat 81, 5017HA Tilburg
Gerard van Swietenstraat 81
1926 · 169 m²
€ 801.122
Straatbeeld van Nieuwe Bosscheweg 81, 5017JL Tilburg
Nieuwe Bosscheweg 81
1926 · 176 m²
€ 810.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Josephstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tivoli willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 83 in Tilburg.

Wat is Sint Josephstraat 83 in Tilburg waard?
Sint Josephstraat 83 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.153 (bandbreedte € 386.455 – € 491.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 83 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 83 in Tilburg is in oktober 2026 € 426.683 (bandbreedte € 405.349 – € 448.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 83 in Tilburg?
Voor Sint Josephstraat 83 adviseren wij een bod van € 451.987 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 83 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 83 in Tilburg bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 83 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 83 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 83 ligt rond € 439.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.