Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephdwarsstraat 9

5017GN Tilburg

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.164
+6,6%
[ € 412.864 – € 525.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.041[ € 433.239 – € 478.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.664[ € 458.367 – € 506.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.164 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,5%
+€ 28.94212 maanden +6,6%
+€ 11.88712 mnd vs. NL +2,7%
Sint Josephdwarsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.164 voor Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.164.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephdwarsstraat 9
€ 482.664[ € 458.367 – € 506.616 ]
Verkoper houdt over€ 476.105−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.467+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephdwarsstraat 9
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 456.041[ € 433.239 – € 478.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephdwarsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 482.664, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.041 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.164+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.664+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.797+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephdwarsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 456.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 469.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephdwarsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.164
Verwachte verkoopprijs€ 482.664
Verwachte vraagprijs€ 456.041
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (70%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoogvenne Oost

Hoogvenne Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Josephdwarsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvenne Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Josephdwarsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg.

Wat is Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg waard?
Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.164 (bandbreedte € 412.864 – € 525.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 456.041 (bandbreedte € 433.239 – € 478.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg?
Voor Sint Josephdwarsstraat 9 adviseren wij een bod van € 482.664 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephdwarsstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephdwarsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephdwarsstraat 9 ligt rond € 469.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephdwarsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephdwarsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.