Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Pauwstraat 8

5017GR Tilburg

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.215
+6,6%
[ € 511.469 – € 650.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.114[ € 573.449 – € 633.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.215 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,5%
+€ 35.85512 maanden +6,6%
+€ 14.72712 mnd vs. NL +2,7%
Pieter Pauwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.215 voor Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.114. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.215.

Verwachte verkoopprijs Pieter Pauwstraat 8
€ 595.114[ € 573.449 – € 633.812 ]
Verkoper houdt over€ 587.318−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.166+€ 14.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.318

Wat is de vraagprijs?

Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Vraagprijs Pieter Pauwstraat 8
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Pauwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 595.114, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.215+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.114+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.870+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Pauwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 581.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Pauwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.215
Verwachte verkoopprijs€ 595.114
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogendriesstraat 1, 5017GA Tilburg
Hogendriesstraat 1
1953 · 107 m²
€ 410.575
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 379.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.215 ligt Pieter Pauwstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tivoli. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Pauwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg.

Wat is Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg waard?
Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.215 (bandbreedte € 511.469 – € 650.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de vraagprijs van Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg?
Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg?
Voor Pieter Pauwstraat 8 adviseren wij een bod van € 595.114 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Pauwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Pauwstraat 8 ligt rond € 581.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Pauwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Pauwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.