Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Pauwstraat 8

5017GR Tilburg

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.100
+5,6%
[ € 551.848 – € 702.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.096[ € 612.878 – € 677.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.100 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds mei +0,5%
+€ 33.45112 maanden +5,6%
+€ 8.27712 mnd vs. NL +1,4%
Pieter Pauwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.100 voor Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.096. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.100.

Verwachte verkoopprijs Pieter Pauwstraat 8
€ 642.096[ € 612.878 – € 677.392 ]
Verkoper houdt over€ 633.783−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.088+€ 14.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.783

Wat is de vraagprijs?

Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Vraagprijs Pieter Pauwstraat 8
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 661.583[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Pauwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 642.096, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.100+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.096+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.201+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Pauwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 627.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Pauwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.100
Verwachte verkoopprijs€ 642.096
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 377.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.100 ligt Pieter Pauwstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tivoli. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Pauwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg.

Wat is Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg waard?
Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.100 (bandbreedte € 551.848 – € 702.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de vraagprijs van Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg?
Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg?
Voor Pieter Pauwstraat 8 adviseren wij een bod van € 642.096 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Pauwstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Pauwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Pauwstraat 8 ligt rond € 627.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Pauwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Pauwstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.