Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard de Bondtstraat 25

5017GS Tilburg

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.744
+6,6%
[ € 392.255 – € 499.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.055[ € 411.402 – € 454.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.804[ € 435.675 – € 481.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.744 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,5%
+€ 27.49812 maanden +6,6%
+€ 11.29512 mnd vs. NL +2,7%
Gerard de Bondtstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.744 voor Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.804. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.744.

Verwachte verkoopprijs Gerard de Bondtstraat 25
€ 458.804[ € 435.675 – € 481.536 ]
Verkoper houdt over€ 452.507−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.130+€ 11.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard de Bondtstraat 25
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 433.055[ € 411.402 – € 454.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard de Bondtstraat 25 adviseren wij in een bod van € 458.804, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.055 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.744+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.804+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.744+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard de Bondtstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 433.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 445.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard de Bondtstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.744
Verwachte verkoopprijs€ 458.804
Verwachte vraagprijs€ 433.055
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard de Bondtstraat 43, 5017GS Tilburg
Gerard de Bondtstraat 43
1926 · 133 m²
€ 528.951
Straatbeeld van Gerard van Swietenstraat 81, 5017HA Tilburg
Gerard van Swietenstraat 81
1926 · 169 m²
€ 801.122
Straatbeeld van Nieuwe Bosscheweg 81, 5017JL Tilburg
Nieuwe Bosscheweg 81
1926 · 176 m²
€ 810.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard de Bondtstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tivoli willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerard de Bondtstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg.

Wat is Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg waard?
Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.744 (bandbreedte € 392.255 – € 499.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 433.055 (bandbreedte € 411.402 – € 454.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg?
Voor Gerard de Bondtstraat 25 adviseren wij een bod van € 458.804 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard de Bondtstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard de Bondtstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Gerard de Bondtstraat 25 ligt rond € 445.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard de Bondtstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gerard de Bondtstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.