Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard de Bondtstraat 35

5017GS Tilburg

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.728
+6,6%
[ € 457.361 – € 582.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.756[ € 479.518 – € 529.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.144[ € 507.810 – € 561.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.728 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,5%
+€ 32.06212 maanden +6,6%
+€ 13.16912 mnd vs. NL +2,7%
Gerard de Bondtstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.728 voor Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.144. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.728.

Verwachte verkoopprijs Gerard de Bondtstraat 35
€ 535.144[ € 507.810 – € 561.264 ]
Verkoper houdt over€ 528.007−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.997+€ 12.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard de Bondtstraat 35
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 504.756[ € 479.518 – € 529.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard de Bondtstraat 35 adviseren wij in een bod van € 535.144, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.756 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.728+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.144+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.901+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard de Bondtstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 504.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 519.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard de Bondtstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.728
Verwachte verkoopprijs€ 535.144
Verwachte vraagprijs€ 504.756
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard de Bondtstraat 43, 5017GS Tilburg
Gerard de Bondtstraat 43
1926 · 133 m²
€ 528.951
Straatbeeld van Gerard van Swietenstraat 81, 5017HA Tilburg
Gerard van Swietenstraat 81
1926 · 169 m²
€ 801.122
Straatbeeld van Nieuwe Bosscheweg 81, 5017JL Tilburg
Nieuwe Bosscheweg 81
1926 · 176 m²
€ 810.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.728 zit Gerard de Bondtstraat 35 in het middensegment van Tivoli — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard de Bondtstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg.

Wat is Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg waard?
Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.728 (bandbreedte € 457.361 – € 582.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 504.756 (bandbreedte € 479.518 – € 529.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg?
Voor Gerard de Bondtstraat 35 adviseren wij een bod van € 535.144 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard de Bondtstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard de Bondtstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Gerard de Bondtstraat 35 ligt rond € 519.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard de Bondtstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Gerard de Bondtstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.